我市重點解決電梯三類問題 半年“體檢”一次 建設12365應急平臺

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●老舊電梯維修施工前，使用單位需要提供哪些資料:

1.使用單位（物業企業、開發建設單位、業主委員會）呈報維修資金使用申請報告(原件紅頭一式三份)。

2.蘭州市住房維修資金申請使用備案表(原件一式三份，業委會簽字蓋章；無業委會須數名業主代表簽字并摁手印)。

3.承諾書（申請使用單位向住建局承諾）。

4.業主確認表：經專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上業主同意簽字并摁手印。

5.工程維修合同（電梯更換須電梯采購及安裝合同）。

6.工程維修預算書：（1）必須有使用單位和施工單位的簽字、審核、蓋章；（2）工程（施工）預算書須加蓋工程造價師章（有效期內）。

7.施工單位營業執照、生產許可證復印件加蓋原章。

8.公告（在小區張貼，內容：維修部位及預算金額，并拍照留存）。

9.電梯維修須有市場監督管理局出具的《特種設備安裝改造維修告知書》、(《特種設備安裝改造維修許可證》復印件蓋原章)，更換電梯另需《特種設備停用報廢注銷登記表》；涉及消防維修必須有消防部門出具整改通知單。

10.工程施工預算、電梯維修、更換30萬元以上的需提供招標（邀標）通知書。

（備注：以上資料齊全，審批、登記、查看現場后，方可動工。）

●監管篇

蘭州市緊盯電梯三類問題

2018年，蘭州市政府印發《蘭州市提升電梯質量安全行動實施方案的通知》。強化電梯安全監管力度，重點解決使用年限長、故障較高、投訴較多等電梯問題。積極推進特種設備應急處置平臺建設，不斷完善電梯安全工作協調機制?！耙劳刑胤N設備監管數據庫的基礎數據，充分發揮街道（社區）屬地管理職能，排查整治轄區隱患電梯，明確整改時限及措施，嚴格督促整改到位?！笔惺袌霰O管局特種設備監管科副科長牛蕾說。

查清楚了更要管得住，蘭州市建立投訴隱患電梯聯合檢查機制，通過市、縣（區）、所聯合檢查，同時邀請檢驗機構技術人員參與檢查提供技術支持，加大投訴問題檢查的針對性和違規違法行為查處力度，倒逼使用單位切實做好電梯的日常管理，加強維護保養。

信息化監管助力電梯安全

全市電梯安全監管依托特種設備信息化平臺，實現了電梯基礎信息、維保信息、電梯檢驗信息等數據共享。為有效提升電梯維保工作質量，全市電梯維保工作依托信息平臺全面落實電梯維保刷卡，實現電梯維保信息化?！半娞菥S保人員，在開展維保工作前需要刷電梯內的NFC碼，維修結束后，再一次刷碼?！迸＠僬f。

為有效解決“老齡化”電梯“帶病”運行和部分電梯運行不穩定、可靠度下降、故障率增加等電梯安全問題，從2014年開始，蘭州市逐年對使用年限達15年以上及投訴較多、故障率高的部分電梯進行安全評價?！袄吓f電梯半年體檢一次，出具檢驗報告單，提出運行要求和整改意見。督促使用單位按照要求運行電梯?！迸＠僬f，“7年來已累計評價電梯473臺。今年，繼續對全市使用年限15年以上以及投訴較多、故障率高的165臺電梯進行安全評價?！?/p>

加大應急處置平臺建設

為提高電梯質量安全水平，確保電梯困人應急救援及時有效，蘭州市積極推進電梯應急處置平臺12365應急處置平臺建設，要求全市在用直梯全部納入平臺?！拔覀冊谌粘３俗娞莸倪^程中會發現，在電梯的醒目位置都貼有藍白相間的電梯困人提示牌，上面印有12365應急電話和所乘電梯的編號，一旦被困電梯，大家可以第一時間撥打12365電話，告知工作人員電梯編號，以便救援人員及時定位展開救援?！迸＠僬f。

采訪中記者了解到，截至目前，全市已納入應急處置平臺在用直梯超2.3萬部，納入率96%。自2017年應急處置平臺投用以來，累計處置6455次，解困16442人，平均到達現場時間14分鐘，有效提升了電梯救援解困時間。

●實例

萃英門小區花費90萬元

更換兩部“老病電梯”

城關區萃英門小區共有兩棟高層住宅，其中2號樓的兩部電梯自2007年就投入使用?！斑@幾年停梯、掉梯之類的事故都有發生?！边@兩部使用年限已到10年以上的老電梯時?！吧　?，讓小區住戶和物業公司都很頭疼。

“近年來雖然陸續更換了鋼絲繩和相關零部件，但還是不能從根本上解決問題?！备拭C通勤物業管理有限公司崔經理告訴記者，在日常維護中，電梯維保公司也多次反映電梯零部件老化、主機散熱不利、發熱失磁較為嚴重、平衡系數不合要求，且同規格型號的曳引機廠家已停止生產，市場上也無替換產品。經過甘肅省特種設備檢驗研究院檢測，這兩部電梯的安全評價等級為三級，“診斷報告”稱電梯安全系數較差，需要進行局部或全面改造。

“2020年1月，我們開始申請住房維修專項資金，更換兩部電梯?！贝藿浝碚f，在眾多的手續要件中，最繁瑣的應該就是“雙三分之二業主同意書”（即經專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上業主同意簽字并按手印才能申請使用住宅專項維修資金），“我們挨家挨戶去征詢意見，但只用了一周就完成了雙三分之二的目標，業主們都支持動用維修資金換電梯?！?/p>

市住建局規定，工程預算超過30萬元的，需使用單位公開招標?！拔覀兏鼡Q兩部電梯的總費用約為90萬元，經過測算，我們最終決定，申請使用40萬元住房維修專項資金，剩余費用自籌?！?020年10月、2021年1月，萃英門小區2號樓兩部電梯相繼更換完成并順利投入使用。

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●老舊電梯維修更換，如何申請使用住房維修專項資金？

記者咨詢市住建局了解到，電梯作為住宅共用設施設備的，保修期滿后，業主可申請使用住房專項維修資金進行電梯的維修或更換。詳細的申請所需材料如下。

需要提醒業主的是，未經現場勘察擅自開工的，維修費用由申請單位自行承擔。施工前、施工中、施工完畢，申請使用單位要在各階段拍照留證。使用維修資金業主確認表、蘭州市住房維修資金申請使用備案表、承諾書等相關表格證書模板可在市住建局官網下載（http://zjj.lanzhou.gov.cn/art/2019/8/26/art_13792_777829.html）。工程費30萬元以下的，申請單位自行選擇施工單位；工程預算30萬元以上的，需使用單位公開邀標。

蘭州日報社全媒體記者 袁文波 杜志超 趙文瑞 文/圖